在房地产市场中，拆迁安置房和回迁房因其价格相对较低而受到不少购房者的青睐。然而，这类房产往往存在一个共同的问题——没有正式的房产证。那么，在这种情况下购买此类房产是否可行？又存在哪些潜在的风险呢？

首先，我们需要明确的是，拆迁安置房和回迁房是政府为解决城市改造过程中被拆迁居民住房问题而提供的补偿性住房。这类房屋通常由开发商代建，并以低于市场价格的方式出售给原住户。由于其特殊的性质，这类房产在产权上可能存在一定的不确定性。

对于购房者而言，购买没有房产证的拆迁安置房或回迁房时需要特别注意以下几点：

1. 产权归属不明：这类房产的所有权可能尚未完全从开发商转移到个人名下，甚至有些情况下，土地使用权也未完成过户手续。这意味着即使签订了买卖合同，房屋的实际所有权仍有可能面临争议。

2. 政策限制：许多地方对拆迁安置房及回迁房有严格的上市交易条件，比如需满足一定年限后才能进入市场流通等。如果不符合相关政策规定，则无法办理正规的房产登记手续。

3. 法律保障不足：相较于普通商品房，这类房产在法律层面上缺乏足够的保护措施。一旦发生纠纷，购房者可能难以通过法律途径维护自身权益。

4. 未来升值空间有限：由于上述原因，这类房产在市场上流通性较差，未来增值潜力可能受到限制。

综上所述，在没有房产证的情况下购买拆迁安置房或回迁房确实存在一定风险。建议有意购买者务必谨慎行事，最好咨询专业律师的意见，并仔细核实相关文件的真实性与合法性。同时，也可以考虑选择那些已经具备完整产权证明的商品房作为替代方案，以降低投资风险。