【房地产广告发布暂行规定】为规范房地产广告的发布行为，维护市场秩序和消费者权益，国家相关部门制定了《房地产广告发布暂行规定》。该规定自实施以来，在引导企业合法合规经营、提升广告信息透明度方面发挥了重要作用。
以下是对《房地产广告发布暂行规定》的核心内容进行总结，并通过表格形式清晰展示其主要条款与要求。
一、主要
1. 适用范围
规定适用于所有在中华人民共和国境内发布的房地产广告，包括但不限于商品房、二手房、土地使用权等。
2. 广告内容要求
广告内容必须真实、准确、合法，不得含有虚假或误导性信息，不得夸大宣传，不得损害消费者合法权益。
3. 信息发布主体责任
房地产开发企业、中介机构及广告发布者均需对广告内容的真实性负责，确保广告符合法律法规要求。
4. 禁止事项
禁止发布涉及“学区房”、“投资回报率”、“升值空间”等未经证实的承诺性内容；禁止使用不实数据、虚构项目信息等。
5. 备案与审批流程
房地产广告发布前需向相关部门备案，部分情形需经过审批，以确保广告内容合规。
6. 监督管理与处罚机制
对违反规定的广告主、发布者将依法予以警告、罚款、责令停播等处理，情节严重的将追究法律责任。
二、核心条款一览表
| 序号 | 条款内容 | 具体要求 |
| 1 | 适用范围 | 适用于全国范围内所有房地产广告发布行为 |
| 2 | 内容真实性 | 广告内容必须真实、合法，不得有虚假或误导性信息 |
| 3 | 责任主体 | 开发企业、中介公司及广告发布者均需承担广告内容真实性责任 |
| 4 | 禁止内容 | 不得使用“投资回报”“升值空间”等未经证实的承诺性语言 |
| 5 | 备案与审批 | 部分广告需提前备案或审批，确保合规性 |
| 6 | 监督管理 | 对违规广告进行处罚，严重者追究法律责任 |
三、结语
《房地产广告发布暂行规定》是规范房地产市场秩序的重要法规之一，对于保障购房者知情权、促进市场健康发展具有重要意义。各相关单位应严格遵守规定，确保广告内容真实、合法，共同营造公平、透明的房地产市场环境。
