【2018年在成都或简阳购房适合投资么】2018年是中国房地产市场波动较大的一年，全国多地房价出现不同程度的上涨，成都及周边区域如简阳也受到政策调控和市场需求的影响。对于投资者而言，是否在这一年选择在成都或简阳购房，需要综合考虑政策、经济环境、区域发展潜力以及自身资金状况等因素。
以下是对2018年在成都或简阳购房是否适合投资的总结分析：
一、背景概述
2018年，中国房地产市场整体呈现“稳中有升”的态势。国家继续坚持“房住不炒”的定位，部分城市出台限购、限贷等政策以抑制过热。成都作为西部核心城市，人口持续流入，经济发展稳定，成为不少投资者关注的热点。而简阳作为成都的“卫星城”，因天府新区的发展被赋予了新的期待。
二、成都与简阳的购房投资潜力对比
| 指标 | 成都 | 简阳 |
| 地理位置 | 成都市中心，交通便利，配套成熟 | 靠近成都主城区，但距离较远，配套相对薄弱 |
| 房价水平（2018年） | 平均约1.5万-2万元/㎡ | 平均约6000-1万元/㎡ |
| 政策限制 | 限购、限贷政策严格 | 政策相对宽松，外地人可购 |
| 未来发展潜力 | 基础设施完善，产业集中，人口持续流入 | 天府新区规划带动发展，但目前仍处于起步阶段 |
| 投资回报率 | 相对稳定，但涨幅有限 | 潜力较大，但风险较高 |
| 适合人群 | 自住为主，投资需谨慎 | 投资者可关注长期增值空间 |
三、投资建议
1. 成都：稳健型投资
在成都购房更适合自住或长期持有，尤其在市中心区域，房产保值能力较强。但由于2018年政策收紧，短期内升值空间有限，不适合短期投机。
2. 简阳：潜力型投资
简阳虽然目前配套不足，但随着天府新区的发展，未来可能迎来人口和产业的导入，具备一定的升值潜力。适合有长期眼光的投资者，但需注意市场波动风险。
3. 政策影响
2018年多地加强调控，购房门槛提高，投资者需评估自身资质和还款能力，避免因政策变化导致资金压力。
4. 风险提示
简阳的房价较低，但流动性差，变现难度大；而成都虽稳定，但投资成本高，需结合自身资金情况决定。
四、总结
2018年在成都购房更偏向于稳健型投资，适合有长期居住需求或资金充足的投资者；而在简阳购房则更具潜力型投资特征，适合愿意承担一定风险并看好区域发展的投资者。总体来看，若以投资为目的，应根据自身情况权衡利弊，不宜盲目跟风。
结论：2018年在成都或简阳购房，需结合个人需求、资金状况和区域前景综合判断，投资价值存在差异，需谨慎决策。
