【广州买房限购政策有哪些】在广州，为了稳定房地产市场、遏制投机炒房行为，政府出台了一系列限购政策。这些政策在不同时间段有所调整，但核心目的是确保本地居民的住房需求得到保障，同时防止过度投资导致房价过快上涨。
以下是对广州当前购房限购政策的总结，帮助购房者更清晰地了解相关政策内容。
一、广州购房限购政策概述
广州市自2017年起实施限购政策，主要针对非户籍居民和非本地家庭。随着市场变化，部分政策已逐步放松，但仍保留了一些限制性措施。目前，广州的限购政策主要包括以下几个方面：
- 户籍要求
- 社保或个税缴纳年限
- 购房套数限制
- 外地人购房限制
- 特殊人群购房限制
二、广州购房限购政策一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 户籍要求 | 本地户籍家庭可购买两套房产；非本地户籍需提供连续5年社保或个税缴纳记录，且无房或仅有一套住房。 |
| 社保/个税年限 | 非户籍居民需提供连续5年社保或个税缴纳证明，方可具备购房资格。 |
| 购房套数限制 | - 本地户籍家庭：可购两套 - 非本地户籍家庭：限购一套（无房或仅有一套） - 离异家庭：3年内仍按原家庭认定 |
| 外地人购房限制 | 外地人需满足社保或个税条件，且不能购买多套房产。 |
| 特殊人群购房限制 | 包括港澳台同胞、华侨等，需根据具体政策执行，部分地区可能有额外限制。 |
三、政策适用范围
广州的限购政策适用于全市范围内所有新建商品住房和二手住房。需要注意的是，部分区域如增城区、从化区等对非户籍居民的购房限制相对宽松，但整体上仍需符合上述基本条件。
此外，广州还实行“认房又认贷”政策，即无论是否已有房产，只要名下有贷款记录，均视为第二套房。
四、总结
广州的购房限购政策旨在平衡市场供需，保障刚需购房者权益，同时抑制投机行为。对于有意在穗购房的人士，建议提前了解自身是否符合购房资格，并关注政策动态，以便及时做出决策。
如需进一步了解某类人群（如新落户、离异家庭、港澳人士等）的具体政策，可查阅广州市住房和城乡建设局官网或咨询当地房产中介。
