在企业的财务核算中，投资性房地产是一项重要的资产类别，其会计处理方式与自用房地产存在较大差异。其中，关于“投资性房地产的折旧计入什么科目”这一问题，是很多会计从业者和财务人员在实际操作中经常遇到的疑问。

首先，我们需要明确什么是投资性房地产。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物等。

对于投资性房地产的后续计量，企业可以选择成本模式或公允价值模式进行计量。在大多数情况下，尤其是非上市公司或对公允价值难以可靠计量的企业，通常采用的是成本模式。

在成本模式下，投资性房地产需要按照一定的方法计提折旧。这里的折旧，指的是资产在使用过程中因损耗而逐渐减少的价值。根据会计准则的要求，投资性房地产的折旧应当计入“其他业务成本”或“营业成本”科目中，具体取决于企业的业务性质和会计政策。

例如，如果企业将某栋办公楼用于出租，并通过收取租金获得收入，那么该办公楼的折旧费用应归入“其他业务成本”或“主营业务成本”，以反映其与租金收入的配比关系。这种做法符合权责发生制的原则，也便于企业进行利润表的编制和分析。

需要注意的是，在某些特殊情况下，如果企业将投资性房地产用于对外销售，或者将其作为存货管理，那么其折旧可能会被计入“存货成本”或“开发成本”等科目。但这种情况相对较少，通常适用于房地产开发企业。

此外，随着会计准则的不断更新，部分企业开始采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。在这种情况下，投资性房地产的公允价值变动直接计入当期损益，而不涉及折旧的计提。因此，企业在选择计量模式时，需结合自身实际情况和会计政策进行合理判断。

综上所述，“投资性房地产的折旧计入什么科目”这个问题的答案并不复杂，但在实际应用中仍需结合企业的具体情况和会计政策来确定。正确地进行折旧核算，不仅有助于提高财务信息的准确性，也有利于企业更好地进行经营决策和税务筹划。

总之，了解投资性房地产的折旧处理方式，是企业财务管理中不可忽视的一环。只有掌握了相关知识，才能在复杂的会计实务中游刃有余。