【工程质量保修期和缺陷责任期这两个时期分别从什么时候开始计】在建设工程中，工程质量保修期和缺陷责任期是两个重要的法律概念，它们关系到工程完工后施工单位的责任范围和期限。了解这两个时期的起始时间，有助于明确各方的权责，保障工程质量与安全。
一、
工程质量保修期是指施工单位对所承包的工程在竣工验收合格后，承担质量缺陷修复责任的期限。而缺陷责任期则是指在工程竣工验收后，发包人保留一定期限以观察工程质量是否出现缺陷，并在此期间内要求施工单位进行修复的期限。
两者的起始时间有所不同：
- 工程质量保修期通常从工程竣工验收合格之日起计算；
- 缺陷责任期则一般从工程实际竣工之日或合同约定的日期起计算，具体以合同为准。
需要注意的是，虽然两者都涉及工程质量问题，但它们的法律依据、责任主体以及适用范围并不完全相同。
二、表格对比
| 项目 | 工程质量保修期 | 缺陷责任期 |
| 法律依据 | 《建设工程质量管理条例》 | 《建设工程施工合同（示范文本）》 |
| 起始时间 | 工程竣工验收合格之日 | 工程实际竣工之日 / 合同约定的日期 |
| 期限 | 一般为1年、2年、5年不等（根据工程类型） | 一般为1年（特殊情况下可延长至2年） |
| 责任主体 | 施工单位 | 施工单位（发包人有权要求修复） |
| 主要目的 | 确保工程质量符合标准，保障使用安全 | 观察工程质量是否存在问题，防止质量隐患 |
三、注意事项
1. 实际操作中，应以合同约定为准，不同项目可能有不同的规定；
2. 若工程因非施工单位原因导致质量问题，责任划分需根据具体情况判断；
3. 建议在签订合同时，明确保修期和缺陷责任期的起止时间及相关责任条款，避免后期纠纷。
通过合理界定工程质量保修期和缺陷责任期的起始时间，可以更好地规范工程建设过程中的责任归属，提升工程质量管理水平。
