WilliamsEquities获得曼哈顿132KSF租约

金融科技公司Ramp已与WilliamsEquities位于曼哈顿西23街28号和40号的一栋561,000平方英尺的办公大楼签署了一份132,000平方英尺的长期租约。

此次交易涉及66,000平方英尺的扩建和66,000平方英尺的扩建。高力国际代表业主进行谈判，而Cushman&Wakefield则代表租户。

去年，Ramp签署了一份短期转租协议，租用了该物业的二楼，该空间之前由微软占用。根据新协议，该公司还租用了四楼。目前，该办公楼的迁入工作正在进行中，其他扩建工作也已安排完成。

这栋两栋建筑分别有六层和十二层，于1911年投入使用。该中层建筑由Maynicke&Franke设计，最初仅包含零售空间，并设有一家大型SternBrothers百货公司。

1982年，该建筑群改建为办公用途。不过，105,000平方英尺仍用作零售空间，大部分由家得宝(TheHomeDepot)占用。根据CommercialEdge的数据，租户名单还包括雅诗兰黛(Est&ute;eLauder)和耶鲁KeyExpress。

这些建筑的平面图面积在25,000至66,000平方英尺之间，配有三部乘客电梯。配套设施包括室内中庭和私人顶层公寓。

过去几年，威廉姆斯证券公司对该物业实施了多项资本改进，包括新建大厅和屋顶冷却塔。该公司最近为该建筑获得了1.55亿美元的CMBS贷款，并计划增加更多功能，包括新的屋顶平台。

该建筑群位于熨斗区，靠近麦迪逊广场公园。帝国大厦距离这里约1英里。

高力国际顾问MacRoos、负责人AndrewRoos、总裁MichaelCohen和副总裁JessicaVerdi代表WilliamsEquities。高盛集团副主席MichaelMathias和顾问RJJohns代表Ramp工作。

曼哈顿平均挂牌率同比下降

根据最新的CommercialEdge写字楼报告，截至8月底，曼哈顿写字楼空置率为16.6%，远低于19.4%的全国平均水平。同月市场平均挂牌价为68.56美元，同比下降1.5%。

8月，佳士得与洛克菲勒中心签订了为期25年的租约，租用面积约为40万平方英尺，包括办公空间、拍卖厅、公共画廊和仓库。佳士得拍卖行于1997年迁入该大楼。

该地区近期的其他交易包括叶史瓦大学(YeshivaUniversity)承诺在HeraldCenter租用160,000平方英尺的办公空间。JEMBRealty是这栋250,000平方英尺建筑的所有者。

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