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佛罗里达州房地产市场正在崩盘吗
发布时间:2024-07-11 09:11:34东方园河来源:
导读 这一转变在整个行业引发了担忧,大型投资银行 Raymond James 最近下调了评级,这便是主要迹象。RaymondJames 的降级与花旗集团的类似举...
这一转变在整个行业引发了担忧,大型投资银行 Raymond James 最近下调了评级,这便是主要迹象。RaymondJames 的降级与花旗集团的类似举动如出一辙,后者下调了住宅建筑商Lennar 和 DR Horton 的评级,这两家公司都在佛罗里达市场投入巨资。
佛罗里达州房地产市场正在崩溃吗?
多种因素导致了经济放缓。飞涨的房主保险费使许多佛罗里达州居民的负担能力下降。大量二手房进入市场也加剧了这种压力。一些业主对利率上升感到恐慌,他们选择现在就出售房屋,而不是冒着进一步上涨的风险。
近年来,佛罗里达州和德克萨斯州也是新房建设的热点地区。新房源的涌入,加上二手房源的增加,导致一些地区的房价下跌,并导致“滞后”房源增加——即房产在市场上滞留超过 30 天而无人问津。
Redfin 的数据清晰地展现了市场的变化:佛罗里达州待售房屋数量同比增长 40%,新房源数量增长 12.5%。此外,2024 年 5 月,只有 11.7% 的房屋以高于要价的价格售出,与上一年相比大幅下降。
这些趋势,加上预计全国范围内住房许可、开工、销售和价格的放缓,意味着未来几个月佛罗里达州的市场将降温。
探索新格局
那么,您应该如何应对这个不断变化的市场?如果您是考虑出售房屋的房主,请做好可能更长的营销时间的准备,并愿意考虑采用具有竞争力的定价策略以适应当前的市场状况。另一方面,买家可能会发现自己在谈判中拥有更多的喘息空间,并且有更广泛的房产选择。
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