CoreLogic：奥克兰房价跌幅居全国首位
发布时间：2024-06-06 09:09:24来源：
根据 CoreLogic 的房价指数，房价正在下跌，奥克兰的跌幅居前。
该指数显示，上个月的平均房产价值较 4 月份下跌 0.2%，但较去年同期上涨 1%，至 931,438 美元。
CoreLogic NZ 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，市场的变化显而易见，房价较市场高峰期下跌了 11%。
上个月，奥克兰房价下跌 0.8%，惠灵顿下跌 0.6%，陶朗加下跌 0.5%。基督城房价上涨 0.5%，汉密尔顿和但尼丁均上涨 0.8%。
戴维森表示，监管变化——包括突然取消首次置业补助、放宽贷款价值比银行限制以及引入债务收入比上限——增加了市场不确定性。
戴维森表示：“但由于抵押贷款利率预计在一段时间内仍将维持在高位，市场失去今年年初以来的一些势头也就不足为奇了。”他补充说，即将出台的家庭税收减免不太可能改变目前的市场状况。
“一个仍然在起作用的重要因素是市场上房源数量众多，以及随之而来的议价能力向买家转移，这抑制了价格。”
但他表示，自 7 月 1 日起，明线测试缩短至两年后，可能会有更多的房产上市，约 50,000 处房产将免征资本利得税。
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