新西兰房地产市场的最新动态是什么

独立经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)根据全国房地产经纪人的意见发布的最新NZHL房地产报告显示，买家很活跃，但并不着急，价格稳步上涨，许多买家难以获得融资，更多投资者正在考虑出售出租物业。

人们出现在拍卖会和开放日

在包含 387 份回复的最新调查中，净有 22% 的代理商表示拍卖出席率有所上升。这一数字与两个月前进行的上次调查中报告的净值 21% 非常接近。

亚历山大(上图)表示：“最近的结果告诉我们，2023 年中期市场发生了明显的变化，但自那次转变以来，情况暂时稳定下来。”

代理商的反馈强调，获得融资是许多买家的一个显着障碍，导致大量交易失败。

与此同时，净 57% 的代理商最近观察到开放看房人数有所增加，这表明较两个月前记录的相对较低的净值 23% 出现了显着反弹。

亚历山大说，这种趋势表明买家对市场兴趣浓厚。值得注意的是，霍克斯湾、马纳瓦图-旺加努伊、惠灵顿和皇后镇等地区的开放日参观人数尤其强劲。

评估当前价格趋势

在新西兰，净 26% 的代理商认为其所在地区的价格上涨，与 11 月份 28% 的净值结果一致，表明上涨速度稳定。这一趋势与开放参观和拍卖的出席率相一致，反映了积极的一面，但没有出现失控的增长。然而，NZHL 房地产报告发现，购房者仍然面临挑战。

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