🏠房屋过户税如何计算?🤔
发布时间：2025-05-08 00:13:22来源：
随着房产交易的频繁，越来越多的人开始关注房屋过户时需要缴纳的税费问题。房屋过户税主要包括契税、增值税和个人所得税等。具体如何计算呢？让我们一起来看看吧！
首先，契税是购房者必须支付的一项重要费用。它通常按照房屋成交价的一定比例来征收。例如，在中国，首套房面积90㎡以下的契税为1%，而超过90㎡则为1.5%；二套房契税则更高一些。📍
其次，如果房屋持有时间不足五年或非家庭唯一住房，卖方可能还需缴纳增值税及附加税，税率一般为5.6%。此外，若房屋持有时间超过两年且是家庭唯一住房，则可以免征增值税哦！💡
最后，对于出售方来说，还可能存在个人所得税，通常是房屋增值部分的20%或者全额的1%-2%。不过，满足某些条件（如满五年唯一住宅）也可享受减免政策。🎉
总之，房屋过户涉及的税费种类繁多且复杂，建议大家在购房前咨询专业人士以确保准确无误。买房不易，合理规划很重要！💪💼
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